OTP hypotéka – recenzia a hodnotenie

OTP banka je univerzálna banka, ktorá u nás pod týmto menom pôsobí od roku 2002. Po celom Slovensku má v súčasnej dobe 61 pobočiek a v rámci finančných produktov pre verejnosť ponúka tiež hypotéky. Od OTP banky môžeme získať všetky druhy hypoúverov a jej ponuka je naozaj komplexná.

Požičať sa tak dá na bývanie a jeho kúpu či stavbu, ako aj na rekonštrukciu nehnuteľnosti alebo domácnosti, ale v ponuke je aj bezúčelový úver na čokoľvek. Pre ľudí vo veku do 35 rokov, ktorí splnia špecifické podmienky, je možné získať aj hypotéku pre mladých.

OTP HYPO úver

Táto hypotéka v OTP banke je základom ponuky hypotekárnych úverov. Ide o najviac využívanú účelovú komerčnú hypotéku, ktorá sa dá použiť na kúpu, stavbu aj rekonštrukciu nehnuteľnosti. Banka ponúka tento úver s úrokom už od 1,99 % p.a. a s expresne rýchlym spracovaním úveru už do 48 hodín a bez príplatku. Navyše, je tu aj možnosť vrátenia polovice poplatku za vybavenie hypotéky.

Táto hypotéka sa dá získať:

• už od 700 € až do 170 000 €
• do 90 % hodnoty založenej nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku
• s dobou splácania od 1 roku až po 30 rokov
• s výberom dĺžky fixovania úrokovej sadzby na 1, 3, 5 alebo dokonca až na 10 rokov
• aj s možnosťou poistenia splácania úveru, a to priamo v banke za zvýhodnených podmienok

Ak sa klient rozhodne pre OTP HYPO úver, získa:

• čerpanie peňazí ihneď po podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
• možnosť získať až 40 % z výšky úveru aj bez bločkov a potvrdení
• možnosť realizovať mimoriadnu splátku do 20 % z úveru bez poplatku pri výročí podpisu úverovej zmluvy
• možnosť zníženia úrokovej sadzby v prípade aktívneho využívania bežného účtu

OTP HYPO úver od OTP banky je najobľúbenejšia hypotéka z celej ponuky banky, ktorá je určená na bývanie. Jej výhodou je, že sa dá použiť nielen na kúpu nehnuteľnosti alebo jej rekonštrukciu či stavbu, ale napríklad aj na kúpu zariadenia pre domácnosť alebo pri dohode o vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

OTP REFINANC úver

Pre výhodné spojenie a refinancovanie viacerých starých úverov do jedného je možné získať v OTP banke OTP REFINANC úver. Ten slúži veľmi dobre tak na klasické refinancovanie starej hypotéky, ako aj na konsolidáciu viacerých menších pôžičiek a úverov rozličného charakteru.

Banka navyše v prípade refinančnej hypotéky ponúka možnosť získania ešte výhodnejších úrokových podmienok ako v prípade ostatných typov úverov.

Ak si požičiame refinančný úver, získame:

• sumu od 700 € až do 90 % z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti bez obmedzenia maximálnej výšky
• lehotu splácania od 1 až do 30 rokov
• možnosť zafixovania úrokovej sadzby na 3, 5 alebo 10 rokov
• výhodnú úrokovú sadzbu od 1,6 % ročne pre každého

Refinančná hypotéka má aj niekoľko iných praktických výhod, najmä:

• refinancovanie aj bez dokladovania príjmu
• možnosť získania aj bez nutnosti platenia nákladov za nový znalecký posudok
• čerpanie peňazí už pri podaní návrhu na vklad na kataster
• možnosť získania finančnej rezervy vo forme navýšenia úveru
• expresne rýchle spracovanie úveru do 48 hodín

V prípade OTP REFINANC úveru ide o klasický refinančný úver určený nielen pre splatenie napríklad starej hypotéky, ale pre refinancovanie akýchkoľvek iných úverov, a to nielen bankových. V podstate si tak môžeme prefinancovať napríklad aj nevýhodné nebankové pôžičky alebo nahradiť leasing týmto typom bankovej pôžičky.

OTP AMERICKÁ hypotéka

Ak chceme získať väčší úver na bývanie bez nutnosti dokladovania a preukazovania účelu použitia finančných prostriedkov, je tu americký hypoúver od OTP banky. Stačí len založiť nehnuteľnosť a môžeme získať úver za oveľa výhodnejších podmienok ako sú klasické a bežné spotrebné úvery.

Parametrami pritom ide o úver podobný bežnej hypotéke, napríklad dobou splatnosti alebo jeho výškou, no vybavenie je oveľa rýchlejšie a jednoduchšie.

Najdôležitejšie parametre produktu sú:

• výška úveru od 700 € až do 80 % z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti
• splatnosť od 1 roku do 20 rokov (čiže menej ako pri klasickej hypotéke)
• dĺžka fixácie úroku na 1, 3, 5 alebo 10 rokov
• zabezpečenie záložným právom k nehnuteľnosti

Tento typ hypotéky má výhody, ako bezúčelové použitie bez dokladovania bločkov alebo faktúr či expresné spracovanie úveru do 48 hodín bez ďalších príplatkov. Klient má možnosť odpustenia polovice poplatku za vybavenie a na vybavenie stačí mať dva doklady totožnosti, doklady od nehnuteľnosti a dostatočný príjem

Hypotekárny úver pre mladých

OTP hypotéka pre mladých je podobne ako aj v iných bankách účelový hypoúver pre mladých ľudí do veku 35 rokov, ktorí si chcú požičať za výhodnejších podmienok, ako v prípade klasickej komerčnej hypotéky.

Na to, aby sme získali tento typ úveru, musíme mať ako jednotlivec príjem najviac do 1,3 násobku priemernej hrubej mzdy, prípadne ak sú dvaja, tak spolu najviac do 2,6 násobku.

Získať môžeme hypotéku pre mladých:

• od 3 500 € až do 50 000 €
• s lehotou splatnosti od 4 do 30 rokov
• s fixáciou úrokovej sadzby na 1, 3, 5 alebo na 10 rokov
• a to na kúpu, stavbu aj rekonštrukciu nehnuteľnosti

Aké iné výhody a vlastnosti tento hypoúver má? Prvých 5 rokov je úrok nižší o 3 % ročne. Banka ponúka expresne rýchle spracovanie úveru už do 48 hodín a možnosť odkladu splátok istiny po dobu až 5 rokov. Existuje možnosť čerpania peňazí už po podaní návrhu na vklad záložného práva do katastra a možnosť vrátenia 50 % z poplatku za spracovanie úveru pri splnení špecifických podmienok.

Prečo si vybrať práve hypotéku v OTP banke?

Vo všeobecnosti platí, že hypotekárne produkty, ktoré majú jednotlivé banky v ponuke sú veľmi podobné, napriek tomu sa v produkte každej banky nájdu určité špecifiká, ktorými sa produkt odlišuje.

Hypotéka od OTP banky má rovnako svoje špecifické parametre. Medzi špecifikum, ktoré z pohľadu klienta patria medzi pozitívne je, že pri určovaní bonity klienta sa banka pozerá na príjem žiadateľa, a nie bonitu jeho zamestnávateľa. 

Niektoré z bánk sa pri posudzovaní bonity pozerajú aj na hospodárske výsledky zamestnávateľa, ktoré v niektorých prípadoch môžu nepriaznivo ovplyvniť bonitu klienta, aj v prípade ak má zamestnanec dostatočný príjem na poskytnutie požadovanej výšky úveru.

Zhrnutie na záver

Hypotéka OTP banky môže mať podobu tak účelového, ako aj bezúčelového úveru. V prípade účelových hypoték najčastejšie ide o klasické komerčné hypotéky na kúpu, rekonštrukciu alebo stavbu nehnuteľnosti, prípadne zvýhodnené hypoúvery pre mladých aj s podporou štátu a banky alebo americké hypotéky.

Ak si chce niekto prerátať podmienky a parametre hypoték, na webstránke OTP banky nájde online kalkulačku pre orientačný výpočet. Konkrétne skúsenosti s bankou ponúka aj nejedno internetové fórum, no v každom prípade, niet nad konkrétnu hypotekárnu ponuku na základe dopytu jednotlivca.