Fio hypotéka – ako získať a čo ponúka

Chce niekto konečne bývať vo svojom alebo si zaobstarať väčší byt či rodinný dom? Prípadne ho iba zrekonštruovať a vylepšiť? Alebo chce investovať do budúcnosti svojich detí a zakúpiť nehnuteľnosť? V tom prípade môže byť preňho riešením hypotéka od Fio banky. Ako ju pohodlne získať a čo ponúka žiadateľom?

Ak niekto patrí medzi záujemcov o nové bývanie, tak ho iste poteší, že Fio hypotéka je teraz o niečo výhodnejšia. Banka nedávno znížila úrokovú sadzbu a hypotekárny úver je k dispozícii už od 1,98 %. Navyše, hypotéku získa bez poplatkov za vedenie a čerpanie úveru, rezervácie prostriedkov alebo vedenia bežného účtu.

Parametre

Na bývanie môže požiadať už od 10 000 € až do závratnej výšky 400 000 € s dobou splatnosti od 11 do 30 rokov. Maximálna výška úveru je však ohraničená 85 % limitom hodnoty nehnuteľnosti. Samozrejme, nesmie chýbať ani fixácia pevnej úrokovej sadzby, ktorú si môže zvoliť na jeden až päť rokov.

Fio hypotéka parametre:

• úrok už od 1,98%
• možno využiť na byt, rodinný dom, rekreačný objekt, ateliér, stavebný pozemok určený k zástavbe pre bývanie
• výška úveru 10 000 – 400 000 € (maximálne 85 % hodnoty nehnuteľnosti)
• doba splatnosti 11 – 30 rokov
• fixácia úrokovej sadzby 1, 2, 3, 4 a 5 rokov
• 3 ďalší spoludlžníci (okrem žiadateľa)

Ako v každej inej banke, tak aj vo Fio banke sa musíme pripraviť na zdĺhavejší proces vybavovania a posudzovania žiadosti o hypotéku. Nejde o mikropôžičku, takže je to úplne prirodzené a treba zachovať chladnú hlavu pri veľkom množstve formalít a papierovačiek.

Skôr, než sa pustíme do samotného vybavovania a podávania žiadosti, tak je dobré využiť možnosť tzv. Fio hypokalkulačky. Táto hypotekárna kalkulačka napomôže a uľahčí zbytočné rátanie a získame jasný prehľad o tom, čo vlastne banka ponúka pri rôznych nastaviteľných možnostiach.

Po tomto kroku je najlepšie navštíviť pobočku Fio banky, kde sa nachádzajú hypotekárni špecialisti. Tí nám najlepšie zodpovedajú nejasnosti a prípadne nájdu najvhodnejšie riešenie pre nás samotných.

Fio banka má síce menší hendikep v počte pobočiek v slovenských mestách, ale perfektne ho vykrýva svojou skvelou telefonickou a e-mailovou podporou. Ak je nám už všetko ohľadom Fio hypotéky jasné, tak sa môžeme pustiť do samotného vybavovania.

Čo potrebujeme na vybavenie

Hlavnými dokumentmi, ktoré určite budeme potrebovať je:

• občiansky preukaz
• doklad o výške príjmu
• žiadosť o hypotéku
• doklad na preukázanie účelu
• papier o zaistení úveru vrátane ocenenia

Po predložení spomínaných dokladov ďalej už samotná banka posúdi a rozhodne o schválení či zamietnutí žiadosti. Výhodou je, že pokiaľ žiadame o FIO hypotéku na refinancovanie, tak môžeme pokojne doložiť aj staršie ocenenie nehnuteľnosti. Nemôže byť však staršie ako 6 rokov.

Ak sme zamestnancom na plný úväzok, tak dokladáme svoj príjem zo závislej činnosti. K vybaveniu nám teda postačí potvrdenie o príjme a výpisy z účtu s úhradou mzdy nie staršou ako 30 dní.

V prípade príjmov z podnikania potrebujeme priznanie k dani z príjmov fyzických osôb za posledné dva roky. Nezabudnime aj na prílohy, ktoré musia byť potvrdené pečiatkou daňového úradu.

Čerpanie a splácanie úveru

Vo FIO banke je štandardná doba čerpania hypotekárneho úveru 6 mesiacov, pričom čerpať úver môžeme už na základe návrhu na vklad záložného práva. Doba čerpania je predĺžená až na 2 roky v tom prípade, že sme si hypotéku zobrali s účelom dostavby či časovo náročnejších stavebných úprav.

Pri čerpaní poskytnutých peňazí je dobré spomenúť aj fakt, že klient môže banku požiadať o bezúčelové využitie až do 20 % zo získanej hypotéky (maximálne však 10 000 €).

Čo sa týka splácania, tak to je vykonávané anuitnými splátkami inkasom z bežného účtu vedeného bankou zdarma. Splátky si môžeme sčasti určiť a nastaviť sami, banka tiež necháva klientovi možnosť rozhodnúť sa pre ľubovoľný deň v mesiaci.

Anuitné splátky sú vrátane úroku a umorenia (splátky istiny úveru). Ako zákazník si tiež môžeme k žiadosti o úver zvoliť možnosť mimoriadnej splátky. Jej výška je až do 20 % dohodnutej výšky úveru ročne a je úplne bez poplatku.

Hyposporiace konto k FIO hypotéke

Okrem mimoriadnej splátky si môžeme v banke zriadiť aj ďalšiu zaujímavú službu – Hyposporiace konto. Táto doplnková služba nám umožní ešte lepšie zhodnotiť naše úspory či voľné finančné prostriedky počas celej doby splácania úveru.

V prípade, že by sme mali na tomto konte zostatok vyšší ako 2 000 €, tak potom istina na úvere vo výške zostatku na Hyposporiacom konte nebude úročená. To znamená, že bude s nulovým úročením. Zriadenie služby vstupuje do výpočtu úrokovej sadzby hypotéky.

Záverečné zhrnutie a hodnotenie

FIO hypotéka sa javí ako zaujímavý finančný produkt, ktorý môže s prehľadom konkurovať ponukám tradičných slovenských bánk. Pochvalu si FIO banka vyslúži najmä vďaka tomu, že od svojich klientov nevyžaduje žiadne poplatky za zriadenie úveru ani za jeho vedenie.

Hypotéka s úrokovou sadzbou od 1,98 % patrí k tým nižším na našom finančnom trhu. Pomerne veľkou nevýhodou však je, že ako jedna z mála bánk neposkytuje hypotéky pre mladých.

Ak spĺňame podmienky pre štátny príspevok pre mladých, tak by sme sa určite mali najprv poobzerať po hypotekárnych úveroch v iných bankách.